262 Rue Étienne-Lavoie , Laval (Sainte-Dorothée) QC H7X0E7

Vente 729 000 $ |

No. 17346219

Jonathan Lara

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.682.2121
Cellulaire : 514.743.5626

jlara@royallepage.ca

https://www.jonathanlara.ca

Royal LePage Humania Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1565 BOUL. DE L'AVENIR, BUR. 120
LAVAL, QC H7S 2N5

Remarques :

Magnifique maison de ville située dans le prestigieux secteur "Villas-sur-Rive".Le rdc, avec plafonds de 9 pieds,offre un vaste espace à aire ouverte comprenant une superbe cuisine avec îlot pouvant accueillir 4 tabourets,un comptoir en quartz, le tout surplombant un très joli parc. Le salon et la salle à manger donnent accès à une grande terrasse munie d'une sortie pour barbecue au gaz naturel.À l'étage,on retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions,1 salle de bain ainsi qu'1 salle de lavage.La chambre principale dispose d'une penderie.La grande fenestration procure une abondante lumière naturelle dans toute la maison.(suite addenda)

Le sous-sol, très lumineux, comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle familiale pouvant également servir de chambre à coucher. Garage double.

Caractéristiques de la propriété:

* Thermopompe centrale.

Rez-de-chaussée;

* Plafond de 9 pieds.
* Lumières DEL intégrées.
* Vestibule.
* Entrée de gaz naturel offrant la possibilité d'installer une cuisinière au gaz naturel.
* Salle d'eau.

2ème étage;

* Plafonds de 9 pieds également.

* Chambre des maîtres avec walk-in.
* 2 chambres supplémentaires de bonnes dimensions.
* Salle de bain complète équipée d'une douche indépendante.

Sous-sol;
* Salle familiale ou chambre à coucher avec haut plafond et grande fenestration.
* Salle de bain complète.
* Accès au garage double, dont le plancher est fini à l'époxy.

Extérieur;

* Terrasse spacieuse en béton.
* Installation pour barbecue au gaz naturel.

* Proximité de l'autoroute 13 et du Méga centre de Ste-Dorothée, piste cyclable.

Inclusions : Laveuse, sécheuse, luminaires, les stores/toiles, tringles, réservoir d'eau chaude, hotte de la cuisinière, ouvre-porte de garage, 2 étagères de la salle à manger.

Exclusions : Rideaux, réfrigérateur, cuisinière , barbecue, borne de recharge pour voiture électrique.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Est Islemère
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$244,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	96 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	581 800,00 $
Évaluation totale :	678 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 032,00 $
Taxe scolaire :	437,00 $
Taxes annuelles totales :	4 469,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	2407.09 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2019
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - salle de lavage
Particularités du site:	Autre - Face à un parc
Proximité:	Autre , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Mega centre
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - parc

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.04 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.99 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 0.91 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.64 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant
- peut être aménager comme càc
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique

Jonathan Lara

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