7368 Boul. des Laurentides , Laval (Auteuil), QC H7H1V8
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À Vendre

624 500 $

+TPS/TVQ

7368 Boul. des Laurentides , Laval (Auteuil), QC H7H1V8

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

*Unité de Coin * Construction décembre 2025 - L'élégance à l'état pur : planchers et escalier en bois franc, plafonds de 9 pi, cuisine raffinée avec comptoir en quartz, douche vitrée en céramique et espaces de rangement bien pensés. Confort absolu avec système central et récupérateur de chaleur. Vivez dans un environnement moderne et serein, à deux pas des parcs. Garage double, vaste terrasse et zéro entretien : plus besoin de tondre, de jardiner ou de pelleter. La tranquillité, version prestige.

Toutes les propriétés construites par Groupe Excellence 450 possèdent les caractéristiques ci-dessous :

Aménagement extérieur

Béton de 32 Mpa pour le balcon et le garage
Allée de stationnement asphaltée
Balcon arrière en béton +/- 20' x 20'
Terrain nivelé et gazonné
Structure, isolation et toiture

Plafond de 9' au rez-de-chaussée
Plancher en poutrelles supérieur à la norme
Structure des murs extérieurs en 2x6 avec fourrures
Structure des murs intérieurs en 2x4
Membrane élastomère au toit
Isolation R-24 pour les murs extérieurs
Isolation R-40 pour l'entretoit
Isolation R-20 pour les murs du sous-sol
Isolation à l'uréthane sous-dalle
Ventilateur Maximum au toit
Portes et fenêtres

Fenêtres noires écoénergétiques
Porte de façade peinte, en acier isolée
Portes de garage peintes en acier isolé
Finition extérieure

Revêtement de façade en brique et acier
Revêtement arrière et côtés en brique et acier
Éléments décoratifs en façade selon le modèle
Allèges de béton préfabriquées
Finition intérieure

Boîtes de portes avec cadrages pour lingeries et garde-robes
Soufflage des fenêtres en PVC blanc
Portes intérieures embossées avec poignées en bec de canne
Choix de 3 finis différents de peinture blanche
Escalier en bois franc avec rampe de style moderne
Recouvrement de plancher : céramique (budget attribué) ou lattes ¾ po prévernies
Armoires de cuisine en mélamine avec comptoir en quartz
Vanités de salles de bains en mélamine avec comptoir stratifié
Dosseret en céramique (back splash)
Tablettes de garde-robe en grillage
Ventilation, plomberie et chauffage

Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
Ventilateur dans les salles de bains
Réservoir à eau chaude de 60 gallons
Plomberie et accessoires (budget attribué)
Une sortie d'eau au garage
Douche en acrylique avec murs en céramique
Chauffage à plinthes électriques
Préfilage

Une sortie pour le téléphone
Deux sorties pour le câble
Préparation pour aspirateur central
Entrée électrique de 200 ampères
Quatre spots encastrés à l'intérieur
Une sortie de prise de courant "GFI"
Préparation pour une borne de recharge pour voiture électrique
Rez-de-jardin

Fini avec plancher flottant
Chambre avec walk-in

Inclusions : 

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Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1467.0 Pieds carrés
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 0.00 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 2.08 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Jonathan Lara

Jonathan Lara

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.682.2121

Cellulaire :  514.743.5626

Télécopieur :  450.682.8663

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1565 BOUL. DE L'AVENIR, BUR. 120
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