255 Rue Étienne-Lavoie , 2004, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0E5
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À Vendre

869 000 $

255 Rue Étienne-Lavoie , 2004, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0E5

Alismas

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Ce magnifique condo est niché dans un cadre naturel d'exception, au sein du prestigieux projet Aqua Blu, en bordure de la rivière des Prairies, à « Villas-sur-Rive », l'un des joyaux les plus prisés de Sainte-Dorothée, où chaque instant respire le calme et la distinction. Offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, ce condo allie confort et élégance. Les salles de bain se distinguent par leurs planchers chauffants, douches en céramique, robinetterie Kohler, et baignoire autoportante, des finis haut de gamme jusque dans les moindres détails.*Suite dans l'addenda.*

L'intérieur reflète parfaitement le calme et la sérénité grâce à une distribution bien pensée, de généreux espaces à aire ouverte, des plafonds de 11 pieds, et une construction en béton de qualité supérieure. Les portes intérieures Bertolotto ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cuisine allemande Poggenpohl, avec ses comptoirs et dosseret en quartz, témoigne d'une qualité incomparable, du début à la fin.

Un stationnement intérieur inclus pour un confort optimal en toute saison.

***Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur, 250 $/mois.***

Un emplacement rare, au coeur d'un quartier recherché, pour une vie alliant distinction, confort et modernité.

Vivez l'extérieur autrement, entouré de fontaines élégantes, de bassins apaisants et d'une terrasse piscine qui évoque chaque jour le charme d'une escapade en bord de mer.
Envie de rester à l'intérieur ? Découvrez des espaces communs soigneusement aménagés : salle d'entraînement entièrement équipée, salon de réception raffiné, suite pour invités, simulateur de golf et table de billard, des lieux qui sortent résolument de l'ordinaire.

Inclusions : 

Luminaires, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson, four encastré et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, installation pour aspirateur central.

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $927,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 45 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 081 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 126 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 319,00 $
  • Taxe scolaire : 679,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 998,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1227 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée
  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 1.22 m x 1.85 m
    Plancher : Bois
    plafonds 11 pieds
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 4.60 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    ilôt/ plafonds 11 pieds
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 3.10 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    plafonds 11 pieds
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 3.68 m x 6.17 m
    Plancher : Bois
    Balcon/plafonds 11 pieds
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 3.35 m x 5.89 m
    Plancher : Bois
    Balcon/plafonds 11 pieds
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.79 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    salle de bain attenante
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Autre étage 1.24 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
    plafonds 11 pieds
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 2.77 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
    plafonds 11 pieds
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.64 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    douche en céramique
  • Autre:
    Niveau : Autre étage 0.97 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
    plafonds 11 pieds

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Jonathan Lara

Jonathan Lara

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.682.2121

Cellulaire :  514.743.5626

Télécopieur :  450.682.8663

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Royal LePage Humania Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1565 BOUL. DE L'AVENIR, BUR. 120
LAVAL,  QC H7S 2N5

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